Блог
Ограничение ответственности: блог служит только для получения общей информации и не является официальным юридическим советом. Пожалуйста, свяжитесь с юристом, если Вам нужна помощь в каком-либо правовом вопросе.
ТОП-8 особенностей, на которые стоит обратить внимание при заключении сделок с недвижимостью в Грузии
Юридическая компания «SION & Partners» подготовила чек-лист по основным вопросам при заключении сделок с недвижимым имуществом (купля-продажа, аренда) в Грузии
ТОП-8 особенностей, на которые стоит обратить внимание при заключения сделок с недвижимостью в Грузии
- 1. Форма договора купли-продажи и аренды недвижимого имущества — простая письменная.
- 2. Договор купли-продажи недвижимого имущества необходимо зарегистрировать в Национальном агентстве публичного реестра Грузии.
- 3. Договор аренды недвижимого имущества должен быть зарегистрирован при одновременном соблюдении следующих условий:
Помощь в получении компенсации в связи с некачественным строительством жилых домов в Москве строительной компанией Пионер
Несмотря на возникшую социально-экономическую обстановку, условия неопределенности, проведение мобилизации, сделки с недвижимостью продолжаются и остается спрос на первичном рынке. Для многих людей становится актуальной покупка квартиры с чистовой отделкой, позволяющей сразу пользоваться купленным жильем. Один из крупных застройщиков в Москве, который предлагает варианты квартир в жилых домах с готовым ремонтом — ООО «Реновационно-девелоперская компания «Пионер» (ООО РДК Пионер). К сожалению, зачастую, участники долевого строительства по договорам с ООО РДК Пионер получают взамен квартиры «заезжай и живи» квартиру с большим количеством проблем, некачественными ремонтно-отделочными работами, с отступлениями от условий договора. Единственным решением становится защита своих прав в суде.
В такой ситуации оказалась и наша клиентка, заключившая в 2018 году договор долевого участия с ООО РДК Пионер, силами наших юристов судебный процесс закончился успешно для собственника квартиры.
Помощь в получении пенсионных накоплений лицами, выехавшими в Россию и не оформившими выезд на постоянное место жительства в Казахстане
27 декабря 2016 года Правительством Республики Казахстан были внесены изменения в Правила осуществления пенсионных выплат из пенсионных накоплений, сформированных за счет обязательных пенсионных взносов, обязательных профессиональных пенсионных взносов из единого накопительного пенсионного фонда, утвержденные постановлением Правительства Республики Казахстан № 1042 от 2 октября 2013 года.
Данными изменениями предусмотрено, что АО «Единый накопительный пенсионный фонд» отказывает в приеме заявления на выплату пенсионных накоплений и в выплате пенсионных накоплений лицам, в отношении которых отсутствуют сведения о выезде за пределы Республики Казахстан на постоянное место жительства (п.8 Правил).
Признание и принудительное исполнение судебных решений иностранных судов в Казахстане
Общие положения
Статьей 501 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан предусмотрено, что решения, постановления и определения об утверждении мировых соглашений, судебные приказы иностранных судов признаются и приводятся в исполнение судами Республики Казахстан, если признание и приведение в исполнение таких актов предусмотрены законодательством и (или) международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, либо на основе взаимности.
Возможна ли уступка права требования уплаты штрафа общественной организацией в России
Ситуация: решением суда в пользу потребителя взысканы денежные средства, а также в пользу общественной организации взыскано 50% от удовлетворенной потребителю суммы в качестве штрафа за нарушение прав потребителя (на основании абз. 2 п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).
Последствия закрепления в договоре запрета на уступку прав по российскому законодательству
Прежде чем ответить на этот вопрос, необходимо четко разграничить виды обязательств, требования по которым сторона или стороны намерены уступить третьему лицу. Действующее гражданское законодательство России позволяет выделить три разновидности таких обязательств, уступка требований по которым приводит к разным правовым последствиям в зависимости от позиции должника или имеющегося в договоре запрета на уступку требований:
Можно ли изменить очередность призвания наследников по закону и размер их долей?
Ситуация: Умер наследодатель и завещания не оставил. При этом у наследодателя имеется двое детей – наследников первой очереди и родная сестра — наследник второй очереди — которая много лет проживает в одной из квартир наследодателя. В состав наследства входят три квартиры. Дети наследодателя согласны, чтобы одну из квартир унаследовала сестра наследодателя, однако две других квартиры желают унаследовать сами. Можно ли это каким-то образом законно оформить и как это правильно сделать?
Реквизиты для уплаты нерезидентами госпошлины в суды Казахстана
На официальном сайте Комитета казначейства Министерства финансов Республики Казахстан имеются официальные реквизиты для зачисления денег в иностранной валюте, в том числе для уплаты нерезидентами Республики Казахстан государственной пошлины в Республике Казахстан.
Реквизиты для зачисления денег в иностранной валюте на текущие счета Комитета казначейства Министерства финансов Республики Казахстан в Национальном Банке РК следующие:
Помощь в участии в программе переселения соотечественников в Россию из Казахстана
Помощь, консультации, юридическое сопровождение на всех этапах участия в программе переселения соотечественников из Казахстана в Россию. Консультации и помощь по вопросам получения гражданства России.
В последнее время значительно увеличилось количество казахстанцев, планирующих перебраться на постоянное место жительства в Россию и получить гражданство России. В поисках лучшей жизни люди уезжают на историческую Родину, кто самостоятельно, а кто по программе переселения соотечественников в Россию.
Налогообложение при продаже нерезидентом жилья в Казахстане
В последнее время увеличилось количество казахстанцев, переезжающих в Россию на постоянное место жительства и меняющих гражданство Казахстана на гражданство Российской Федерации.
При этом, у многих встает вопрос о том, каким образом будет осуществляться налогообложение при продаже переехавшими или переезжающими лицами своей квартиры или прочей недвижимости, находящейся в Казахстане, какова ставка налога, как правильно исчислять налог и как можно его уменьшить.
Восстановление архивных документов в Казахстане
Особенностью XX века являлись огромные по своим масштабам вынужденные и принудительные миграции, в том числе и на территорию современного Казахстана.
Переехавшие люди создавали семьи, растили детей и умирали на Казахстанской земле. В последнее время актуально стоит вопрос получения архивных сведений потомками людей, проживавших когда-то в Казахстане.
Освобождение от НДС импорта казахстанского металлолома в Россию
В настоящее время при импорте лома и отходов черных металлов из Республики Казахстан (страны-участницы Таможенного союза, сейчас Евразийского экономического союза) на территорию Российской Федерации сложилась неоднозначная правоприменительная практика при исчислении налога на добавленную стоимость (далее по тексту – НДС) на импорт металлолома из указанной страны в адрес российских потребителей.
Так, по мнению Министерства финансов Российской Федерации, российская организация, импортирующая из Казахстана в Россию лом и отходы черных металлов, обязана исчислить НДС по таким товарам по ставке в размере 18 процентов (письма Министерства финансов Российской Федерации № 03-07-13/01-30 от 2 августа 2011 года, № 03-07-13/01-04 от 22 января 2013 года, № 03-07-13/1/17326 от 16 апреля 2014 года).
Может ли иностранная компания приобрести жилье в Казахстане
Хотя преобладающее большинство нотариусов в Казахстане считает, что иностранная компания (то есть иностранное юридическое лицо, местом регистрации которой не является Республика Казахстан) не может иметь в Казахстане на праве собственности жилище, на самом деле это заблуждение.
Действительно, действующее законодательство Казахстана запрещает иностранцам, временно пребывающим на территорию Республики Казахстан, иметь на праве собственности жилище (в силу статьи 9 Закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев»).
Налогообложение юридического лица - нерезидента при реализации товара со склада в Казахстане
Наша компания зарегистрирована в Российской Федерации. В настоящее время мы планируем начать оптовые продажи запасных частей к горно-шахтному оборудованию единственному покупателю в Республике Казахстан без регистрации в органах юстиции.
Для этого планируем:
— арендовать склад в г. Караганде без приема на работу сотрудников-резидентов РК,
В Казахстане отменили лицензирование ломозаготовительной деятельности
В рамках продолжающейся политики Казахстана, направленной на сокращение разрешительных документов и упрощение разрешительных процедур в сфере предпринимательской деятельности, 29 марта 2016 года были внесены изменения в действующий Закон Республики Казахстан «О разрешениях и уведомлениях», которыми, среди прочего, отменено лицензирование деятельности по сбору (заготовке), хранению, переработке и реализации лома и отходов цветных и черных металлов.
Соблюдение Казахстаном режима наибольшего благоприятствования
18 октября 2011 года главами некоторых государств – участниц СНГ был подписан Договор о создании зоны свободной торговли (далее – Договор). Среди подписавших его стран были Казахстан, Россия, Беларусь, Украина, Кыргызстан, Армения, Молдова и Таджикистан (впоследствии к указанному договору присоединился и Узбекистан).
С вступлением в силу этого Договора, как это ни странно, стали применяться экспортные таможенные пошлины во взаимной торговле между указанными странами, хотя действующее до этого Соглашение о создании зоны свободной торговли от 15 апреля 1994 года освобождало экспорт большинства товаров от их уплаты, при условии, если эти товары были произведены в государстве – участнице Соглашения (за некоторыми исключениями).
Международные коммерческие арбитражные суды: основные положения
Наряду с обращением в государственные суды, международный коммерческий арбитраж (не путать с арбитражными судами Российской Федерации, являющимися государственными федеральными судами специальной юрисдикции, рассматривающими коммерческие споры между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и государственными органами, аналогией которых в Казахстане являются специализированные межрайонные экономические суды) является одним из наиболее популярных средств разрешения споров между сторонами международного контракта.
Как правильно выбрать подсудность внешнеэкономического контракта
Многие бизнесмены и юристы, сталкивающиеся с необходимостью заключения внешнеэкономического контракта или проведения его правовой экспертизы, часто сталкиваются с вопросом о том, какую подсудность следует указать в контракте. Иными словами, как правильно выбрать суд, который будет рассматривать споры между двумя сторонами во внешнеэкономической сделке, одна из которых – резидент иностранного государства.
На самом деле этот вопрос не простой и ответ на него имеет свои особенности.
Нужна ли свидетелю защита, или что необходимо знать при допросе свидетеля - советы адвоката
Реалии нашей жизни таковы, что независимо от нашего волеизъявления, мы часто являемся свидетелями самых различных событий, происшествий, ситуаций, которые наблюдаем в повседневной жизни. Иногда это приятные события, такие как рождение ребенка, иногда неприятные, такие как смерть. То же касается тех или иных происшествий и жизненных ситуаций. Сегодня свидетель на свадьбе, а завтра уже свидетель по уголовному делу, после драки, состоявшейся на этой же свадьбе.
Юридические услуги в Казахстане, или как правильно выбрать юриста или адвоката
В настоящее время в Казахстане как физическим лицам (проще говоря, гражданам), так и юридическим лицам (организациям) представлен широкий круг прав и свобод. Иногда, данные права и свободы тем или иным образом могут быть нарушены. Учитывая, что не каждый является юридически грамотным, и подобные инциденты порой вынуждают обращаться за защитой, либо элементарной консультацией в различные юридические фирмы, необходимо знать, что представляют собой юридические услуги в Казахстане, как сегодня защитить себя, своих близких, свой бизнес от различных угроз.
Буквализм при переводе документов в международном судопроизводстве
Всеобщий процесс международной интеграции начался в России и Казахстане сразу после распада СССР. Глобализация национальных экономик привела к тому, что товары, услуги, технологии и капитал начали пересекать границы в больших объемах. А это, в свою очередь, породило необходимость заключения контрактов между участниками международной торговли, а также повлекло увеличение числа экономических споров.
Иностранцам в Казахстане запрещено быть индивидуальными предпринимателями
В Казахстане иностранцам запрещено заниматься индивидуальным предпринимательством, даже если они постоянно проживают в Казахстане. Этот же запрет распространяется и на лиц без гражданства.
Это следует из подпункта 3 статьи 1 Закона Республики Казахстан «О частном предпринимательстве», в котором закреплено понятие индивидуального предпринимателя, которым является гражданин Республики Казахстан или оралман, осуществляющий индивидуальное предпринимательство без образования юридического лица и соответствующий критериям, указанным в пунктах 3 и 7 статьи 6 настоящего Закона.
Ограничение на покупку жилья иностранцами в Казахстане
Можно ли иностранцу иметь жилье на праве собственности в Казахстане?
К сожалению, казахстанское законодательство разрешает иметь жилье иностранному лицу только в том случае, если такое лицо постоянно проживает в Казахстане.
Так, статьей 9 Закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев» предусмотрено, что иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев).
Смена директора при отсутствии учредителей или их отказе менять директора
Согласно ст. 253 ТК РК руководитель исполнительного органа юридического лица имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом собственника имущества юридического лица либо уполномоченное собственником лицо (орган) или уполномоченный орган юридического лица в письменной форме не менее чем за два месяца. Иными словами, (…) сам директор вправе уйти с должности, если работа перестанет его устраивать.
Прекращение исполнительного производства вследствие утраты возможности исполнения
Одним из оснований прекращения исполнительного производства, предусмотренных подпунктом 4 статьи 47 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», является утрата возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения (…) определенных действий).
Если истец проиграл суд, то он может попробовать еще раз?
Статья 367 ГПК РК предусматривает, что решение, вынесенное судом первой инстанции, подлежит отмене в апелляционном порядке с прекращением производства по делу или оставлением заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в статьях 247, 249 настоящего Кодекса.
Памятка для юристов
1.Право — это такая вещь, в которой разбираются все. Любой менеджер, сотрудник кредитного отдела, бухгалтерии и т.д. может самостоятельно подготовить любой договор, а также дать заключение по любому Юридическому вопросу. Для этого нужно обзавестись немногим — диском под названием типа «Все договоры на одном