Может ли иностранная компания приобрести жилье в Казахстане
Хотя преобладающее большинство нотариусов в Казахстане считает, что иностранная компания (то есть иностранное юридическое лицо, местом регистрации которой не является Республика Казахстан) не может иметь в Казахстане на праве собственности жилище, на самом деле это заблуждение.
Действительно, действующее законодательство Казахстана запрещает иностранцам, временно пребывающим на территорию Республики Казахстан, иметь на праве собственности жилище (в силу статьи 9 Закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев»).
Однако данный запрет распространяется только лишь на иностранцев — физических лиц.
Что же касается иностранных компаний, то согласно статьи 9 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» иностранные юридические лица пользуются в Республике Казахстан правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с юридическими лицами Республики Казахстан, если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан.
Для иностранных юридических лиц какие-либо исключения из данного правила иными законодательными актами Республики Казахстан не предусмотрены.
Таким образом, иностранные юридические лица вправе без ограничений иметь на праве собственности жилище и иное недвижимое имущество в Казахстане (дома, здания, строения, производственные и непроизводственные комплексы и т.д.).
Наряду с этим, иностранные юридические лица (негосударственные), равно как и иностранные граждане могут иметь в частной собственности земельные участки для следующих целей: под застройку, застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли,предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением (пункт 3 и 4 статьи 23 Земельного Кодекса Республики Казахстан).
Исключение составляют земельные участки, предназначенные для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, а также земельные участки, расположенные в пограничной зоне и пограничной полосе Республики Казахстан (пункт 4 статьи 23 Земельного Кодекса Республики Казахстан).
Таким образом, иностранные негосударственные юридические лица (иностранные частные компании) могут иметь на праве собственности любое жилище, здание, строение, дом, производственные и непроизводственные объекты и т.д., а также земельные участки, обслуживающие данные объекты недвижимости.
В случае необходимости наша компания может оказать услуги по юридическому сопровождению процесса приобретения иностранными компаниями жилища и других объектов недвижимости в Казахстане.
